4028 Rue HENRI-BISAILLON · Carignan
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 113,3 m² · constr. 2016 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 447 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163541754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
57010163541754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 263 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 817 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 524 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 923 $ Poids 76 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 332 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 676 154 $ Poids 74 % |
| 4 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 830 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 824 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 085 $ Poids 71 % |
| 6 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 546 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 543 578 $ Poids 70 % |
| 7 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 812 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 635 306 $ Poids 70 % |
| 8 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 144 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 692 404 $ Poids 68 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 293 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 694 754 $ Poids 66 % |
| 10 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 260 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 606 074 $ Poids 65 % |
| 11 | 3031, boulevard Désourdy, Carignan 2025-05-12 · 255 m · Vendu 610 000 $ (5 113 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 655 272 $ Poids 61 % |
| 12 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 638 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +55 219 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 832 537 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.