4022 Rue HENRI-BISAILLON · Carignan
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 115,4 m² · constr. 2015 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 489 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163541907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
57010163541907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 245 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 821 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 362 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 678 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 309 $ Poids 74 % |
| 4 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 577 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 545 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 495 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 175 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −37 801 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 694 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 781 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 637 696 $ Poids 74 % |
| 8 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 800 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 831 984 $ Poids 70 % |
| 9 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 229 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 608 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 464 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 642 811 $ Poids 64 % |
| 11 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 262 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 858 $ Poids 63 % |
| 12 | 3031, boulevard Désourdy, Carignan 2025-05-12 · 224 m · Vendu 610 000 $ (5 113 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 591 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.