3068 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 149,1 m² · constr. 2018 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 541 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163542201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
57010163542201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 134 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 735 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 157 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 725 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 338 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 964 243 $ Poids 92 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 423 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 172 $ Poids 89 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 329 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 849 $ Poids 87 % |
| 6 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 594 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 187 035 $ Poids 81 % |
| 7 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 255 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 898 $ Poids 76 % |
| 8 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 513 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 300 409 $ Poids 74 % |
| 9 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 796 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 894 288 $ Poids 73 % |
| 10 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 486 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 740 263 $ Poids 73 % |
| 11 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 247 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 885 $ Poids 72 % |
| 12 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 535 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 784 082 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.