3064 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 129,8 m² · constr. 2015 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 568 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163542303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
57010163542303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 224 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 732 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 409 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 718 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 506 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 680 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 141 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 671 018 $ Poids 87 % |
| 5 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 556 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 723 265 $ Poids 86 % |
| 6 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 492 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 316 $ Poids 86 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 493 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 891 957 $ Poids 85 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 617 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 578 684 $ Poids 83 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 317 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 887 815 $ Poids 81 % |
| 10 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 136 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 878 $ Poids 75 % |
| 11 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 645 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 817 519 $ Poids 75 % |
| 12 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 830 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 879 575 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.