3052 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 383 400 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 223,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 200 $
Rôle antérieur 941 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163543610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
892 400 $
Rôle antérieur
941 200 $
ID provincial
57010163543610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 203 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 091 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 413 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 264 712 $ Poids 92 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 250 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +20 218 $ | 1 107 795 $ Poids 88 % |
| 4 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 418 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 704 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 450 004 $ Poids 84 % |
| 5 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 667 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 941 $ Poids 77 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 241 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 158 176 $ Poids 76 % |
| 7 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 347 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 147 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 017 747 $ Poids 75 % |
| 8 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 797 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 1 053 273 $ Poids 74 % |
| 9 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 218 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 933 922 $ Poids 69 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 401 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −38 972 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 312 913 $ Poids 68 % |
| 11 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 414 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 90 648 $ Poids 68 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 380 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 173 924 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.