3040 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
988 700 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 143 m² · constr. 2014 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 680 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163543936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
627 400 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
57010163543936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 171 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 100 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 698 444 $ Poids 98 % |
| 3 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 216 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 706 604 $ Poids 97 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 346 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −1 388 $ | 288 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 259 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 728 852 $ Poids 87 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 508 $ Poids 85 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 366 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 928 254 $ Poids 83 % |
| 8 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 543 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 851 758 $ Poids 78 % |
| 9 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 363 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 764 567 $ Poids 78 % |
| 10 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 442 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +5 488 $ | 179 840 $ Poids 77 % |
| 11 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 689 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 917 841 $ Poids 76 % |
| 12 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 646 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 860 266 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.