3142 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 147,9 m² · constr. 2009 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 392 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163544579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
57010163544579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 118 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 918 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 137 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 693 443 $ Poids 95 % |
| 3 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 347 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 700 604 $ Poids 95 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 215 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 721 998 $ Poids 93 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 83 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 602 $ Poids 91 % |
| 6 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 316 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +915 $ | 178 107 $ Poids 89 % |
| 7 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 519 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 852 690 $ Poids 86 % |
| 8 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 266 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 286 679 $ Poids 83 % |
| 9 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 601 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −769 $ | 75 538 $ Poids 81 % |
| 10 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 589 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 921 134 $ Poids 80 % |
| 11 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 236 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 922 981 $ Poids 78 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 414 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 864 468 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.