3139-3141 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 169 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 434 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163545515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
57010163545515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 262 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −915 $ | 188 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 209 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 766 701 $ Poids 83 % |
| 3 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 60 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 537 $ Poids 78 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 464 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 903 070 $ Poids 76 % |
| 5 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 603 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 052 806 $ Poids 76 % |
| 6 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 547 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 80 035 $ Poids 76 % |
| 7 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 240 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 762 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 221 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 908 602 $ Poids 73 % |
| 9 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 401 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 878 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 745 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 125 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 240 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 977 865 $ Poids 67 % |
| 11 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 537 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +57 371 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 972 859 $ Poids 66 % |
| 12 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 835 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 889 051 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.