3112 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
980 700 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 197,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 613 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163546373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
57010163546373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 70 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 885 495 $ Poids 99 % |
| 2 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 411 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −85 926 $ | 939 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 601 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −116 025 $ | 1 222 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 513 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 929 938 $ Poids 79 % |
| 5 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 703 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 79 263 $ Poids 79 % |
| 6 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 656 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +45 715 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 062 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 355 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 017 733 $ Poids 73 % |
| 8 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 535 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −47 762 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 893 671 $ Poids 72 % |
| 9 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 341 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 660 $ Poids 71 % |
| 10 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 299 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 915 907 $ Poids 69 % |
| 11 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 760 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 897 106 $ Poids 69 % |
| 12 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 400 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 995 536 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.