3084 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 112,1 m² · constr. 2005 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 376 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163546689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
57010163546689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 326 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 768 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 338 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 820 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 52 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 396 $ Poids 87 % |
| 4 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 420 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 597 200 $ Poids 85 % |
| 5 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 284 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 608 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 489 381 $ Poids 75 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 296 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 657 398 $ Poids 67 % |
| 8 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 338 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 570 868 $ Poids 62 % |
| 9 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 699 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 149 655 $ Poids 60 % |
| 10 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 403 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 683 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 779 397 $ Poids 59 % |
| 11 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 53 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +66 766 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 823 301 $ Poids 58 % |
| 12 | 3031, boulevard Désourdy, Carignan 2025-05-12 · 323 m · Vendu 610 000 $ (5 113 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 618 654 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.