3117-3119 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 153,9 m² · constr. 2013 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 429 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163546790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
57010163546790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 206 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 185 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 184 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 752 071 $ Poids 96 % |
| 3 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 105 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 839 $ Poids 91 % |
| 4 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 125 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 956 675 $ Poids 91 % |
| 5 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 411 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 886 433 $ Poids 91 % |
| 6 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 450 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 729 698 $ Poids 88 % |
| 7 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 492 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge +769 $ | 78 573 $ Poids 88 % |
| 8 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 246 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 720 520 $ Poids 86 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 478 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 955 260 $ Poids 83 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 188 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 298 426 $ Poids 74 % |
| 11 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 336 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 880 031 $ Poids 71 % |
| 12 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 462 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 948 682 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.