3107 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 179,8 m² · constr. 2023 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 412 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163546881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
57010163546881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 39 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 953 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 676 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 172 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 297 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 936 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 193 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 209 403 $ Poids 77 % |
| 5 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 760 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 989 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 703 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +867 $ | 84 758 $ Poids 74 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 180 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +65 688 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 854 272 $ Poids 68 % |
| 8 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 196 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 845 063 $ Poids 66 % |
| 9 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 457 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 882 876 $ Poids 66 % |
| 10 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 366 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 097 155 $ Poids 64 % |
| 11 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 479 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +4 612 $ | 88 879 $ Poids 64 % |
| 12 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 398 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +76 740 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 001 208 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.