4031 Rue HENRI-BISAILLON · Carignan
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 149,5 m² · constr. 2016 · terrain 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 446 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163551181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
57010163551181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 50 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 729 722 $ Poids 99 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 287 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 720 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 410 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 956 289 $ Poids 89 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 474 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 752 564 $ Poids 87 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 450 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 265 $ Poids 84 % |
| 6 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 201 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 705 098 $ Poids 78 % |
| 7 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 697 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +7 317 $ | 185 437 $ Poids 77 % |
| 8 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 422 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 734 448 $ Poids 74 % |
| 9 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 193 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 658 375 $ Poids 73 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 577 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 298 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 531 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 778 207 $ Poids 71 % |
| 12 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 140 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 788 770 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.