4029 Rue HENRI-BISAILLON · Carignan
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 156,6 m² · constr. 2016 · terrain 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 449 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163551212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
57010163551212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 41 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 747 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 466 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 770 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 646 $ Poids 83 % |
| 4 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 402 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 979 301 $ Poids 82 % |
| 5 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 282 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 736 641 $ Poids 82 % |
| 6 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 690 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +7 317 $ | 189 553 $ Poids 81 % |
| 7 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 209 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 720 183 $ Poids 80 % |
| 8 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 201 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 673 274 $ Poids 72 % |
| 9 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 895 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 906 718 $ Poids 68 % |
| 10 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 275 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 820 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 516 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 767 445 $ Poids 65 % |
| 12 | 4047, rue Henri-Bisaillon, Carignan 2025-06-03 · 75 m · Vendu 765 000 $ (5 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 844 119 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.