4025 Rue HENRI-BISAILLON · Carignan
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 156,9 m² · constr. 2016 · terrain 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 449 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163551293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
57010163551293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 25 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 747 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 450 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 770 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 433 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 958 $ Poids 83 % |
| 4 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 387 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 980 273 $ Poids 82 % |
| 5 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 676 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +7 317 $ | 189 727 $ Poids 82 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 273 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 737 339 $ Poids 81 % |
| 7 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 225 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 720 820 $ Poids 80 % |
| 8 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 217 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 673 904 $ Poids 72 % |
| 9 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 881 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 907 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 285 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 821 600 $ Poids 67 % |
| 11 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 500 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 768 116 $ Poids 66 % |
| 12 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 962 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 80 474 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.