3049 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 124,2 m² · constr. 2014 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 401 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163553292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
57010163553292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 328 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 714 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 516 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 699 490 $ Poids 87 % |
| 3 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 418 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 870 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 374 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −1 388 $ | 269 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 632 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 657 843 $ Poids 81 % |
| 6 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 416 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 199 $ Poids 81 % |
| 7 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 174 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 849 403 $ Poids 81 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 730 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 562 868 $ Poids 78 % |
| 9 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 617 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 662 150 $ Poids 78 % |
| 10 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 684 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 705 171 $ Poids 76 % |
| 11 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 144 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −39 081 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 654 711 $ Poids 73 % |
| 12 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 84 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 731 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.