3028 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 159 m² · constr. 2017 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 581 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163554232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
57010163554232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 196 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 779 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 387 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +8 232 $ | 191 858 $ Poids 93 % |
| 3 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 268 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 756 588 $ Poids 88 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 178 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 141 $ Poids 88 % |
| 5 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 107 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 991 704 $ Poids 84 % |
| 6 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 592 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 917 665 $ Poids 82 % |
| 7 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 139 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 745 504 $ Poids 80 % |
| 8 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 672 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +2 306 $ | 81 383 $ Poids 79 % |
| 9 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 481 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 728 607 $ Poids 74 % |
| 10 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 649 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 986 816 $ Poids 73 % |
| 11 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 245 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 776 488 $ Poids 73 % |
| 12 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 472 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 681 485 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.