3016 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 262 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 248,6 m² · constr. 2015 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 500 $
Rôle antérieur 790 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163554538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
772 400 $
Rôle antérieur
790 600 $
ID provincial
57010163554538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 611 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 281 036 $ Poids 74 % |
| 2 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 43 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 207 479 $ Poids 73 % |
| 3 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 518 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 584 109 $ Poids 69 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 401 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 138 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 160 738 $ Poids 69 % |
| 5 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 600 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +65 840 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 114 852 $ Poids 68 % |
| 6 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 564 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 383 686 $ Poids 67 % |
| 7 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 548 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −63 752 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 121 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 375 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 222 083 $ Poids 65 % |
| 9 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 481 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 882 677 $ Poids 61 % |
| 10 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 391 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +97 211 $ · Ajust. âge +25 273 $ | 1 174 425 $ Poids 60 % |
| 11 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 630 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −74 366 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 452 050 $ Poids 59 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 523 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 238 539 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.