3021 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 104,5 m² · constr. 2015 · terrain 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 337 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163554792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
57010163554792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 216 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 781 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 257 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 539 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 795 466 $ Poids 85 % |
| 4 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 0 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 75 % |
| 5 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 333 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 829 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 580 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 785 931 $ Poids 71 % |
| 7 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 73 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 171 $ Poids 69 % |
| 8 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 832 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 801 782 $ Poids 66 % |
| 9 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 522 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 608 808 $ Poids 62 % |
| 10 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 306 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 619 194 $ Poids 58 % |
| 11 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 724 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 756 $ Poids 57 % |
| 12 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 171 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 026 453 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.