3017 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 157,9 m² · constr. 2015 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 499 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163554985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
57010163554985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 129 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 769 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 377 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 189 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 301 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 694 $ Poids 89 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 998 $ Poids 88 % |
| 5 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 71 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 978 889 $ Poids 86 % |
| 6 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 579 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 906 095 $ Poids 83 % |
| 7 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 220 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 736 385 $ Poids 81 % |
| 8 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 654 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 80 340 $ Poids 80 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 620 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 975 177 $ Poids 75 % |
| 10 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 179 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 766 678 $ Poids 73 % |
| 11 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 534 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 719 620 $ Poids 72 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 228 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 332 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.