3110-3112 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 187,4 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163555069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
57010163555069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 62 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 918 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 671 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 135 034 $ Poids 80 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 685 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 81 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 280 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 952 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 781 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 958 153 $ Poids 74 % |
| 6 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 420 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −51 151 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 1 010 899 $ Poids 73 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 613 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 020 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 317 630 $ Poids 72 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 367 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 062 610 $ Poids 67 % |
| 9 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 223 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 203 747 $ Poids 66 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 483 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 004 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 990 396 $ Poids 65 % |
| 11 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 473 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 855 812 $ Poids 64 % |
| 12 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 417 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −50 823 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 090 746 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.