3012 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 7 145 $/m² · 124,2 m² · constr. 2015 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 632 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163555620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
57010163555620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 465 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 262 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 874 840 $ Poids 87 % |
| 3 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 196 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 533 $ Poids 86 % |
| 4 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 255 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 508 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 717 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 228 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 853 463 $ Poids 80 % |
| 7 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 697 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 703 035 $ Poids 79 % |
| 8 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 549 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 861 498 $ Poids 78 % |
| 9 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 709 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 666 196 $ Poids 76 % |
| 10 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 633 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 788 523 $ Poids 74 % |
| 11 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 467 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 802 994 $ Poids 73 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 212 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −39 081 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 657 991 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.