3004 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 377 900 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 301,5 m² · constr. 2014 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 500 $
Rôle antérieur 810 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163555824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
836 200 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
57010163555824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 612 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 224 476 $ Poids 75 % |
| 2 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 566 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +60 359 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 579 701 $ Poids 69 % |
| 3 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 457 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 1 376 098 $ Poids 58 % |
| 4 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 107 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +125 455 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 324 628 $ Poids 44 % |
| 5 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 534 020 $ Poids 41 % |
| 6 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 1 595 530 $ Poids 36 % |
| 7 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 696 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +112 912 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 214 363 $ Poids 35 % |
| 8 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 542 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +91 234 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 963 384 $ Poids 32 % |
| 9 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +125 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 371 234 $ Poids 28 % |
| 10 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 162 623 $ Poids 27 % |
| 11 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +143 357 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 534 578 $ Poids 25 % |
| 12 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 192 570 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.