3000 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 160 300 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 232,6 m² · constr. 2014 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 715 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163555925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
57010163555925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 515 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 1 074 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 464 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 563 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 486 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 115 040 $ Poids 81 % |
| 4 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 696 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 270 258 $ Poids 79 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 465 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +58 424 $ · Ajust. âge +20 218 $ | 1 130 583 $ Poids 74 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 448 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 179 885 $ Poids 71 % |
| 7 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 129 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 164 557 $ Poids 68 % |
| 8 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 128 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 611 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 041 211 $ Poids 67 % |
| 9 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 657 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 878 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 481 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 641 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 336 856 $ Poids 65 % |
| 11 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 490 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 952 275 $ Poids 62 % |
| 12 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 480 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +62 340 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 214 309 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.