3070 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 167,9 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 430 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163556629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
57010163556629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 142 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 192 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 163 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 782 974 $ Poids 85 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 408 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +384 $ | 81 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 335 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 921 251 $ Poids 81 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 229 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 394 $ Poids 77 % |
| 6 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 148 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 778 021 $ Poids 75 % |
| 7 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 662 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 909 162 $ Poids 72 % |
| 8 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 376 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 990 969 $ Poids 72 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 177 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 675 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 997 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 540 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 760 384 $ Poids 68 % |
| 11 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 402 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 910 145 $ Poids 68 % |
| 12 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 787 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 076 769 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.