3058 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 238,5 m² · constr. 2006 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 570 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163557046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
57010163557046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 242 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 550 210 $ Poids 84 % |
| 2 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 395 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 1 048 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 653 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 086 700 $ Poids 70 % |
| 4 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 857 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −14 701 $ | 263 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 321 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 132 264 $ Poids 68 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 538 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 151 552 $ Poids 67 % |
| 7 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 486 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 047 736 $ Poids 66 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 557 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge −20 218 $ | 1 104 450 $ Poids 65 % |
| 9 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 730 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 303 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 259 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +77 111 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 187 480 $ Poids 60 % |
| 11 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 112 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 339 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 016 739 $ Poids 60 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 745 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 444 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 446 144 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.