3046 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 150,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 469 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163557199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
57010163557199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 47 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 160 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 233 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 532 $ Poids 96 % |
| 3 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 265 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 386 $ Poids 94 % |
| 4 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 308 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 69 345 $ Poids 93 % |
| 5 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 276 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 858 753 $ Poids 92 % |
| 6 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 287 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 161 $ Poids 90 % |
| 7 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 276 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 616 $ Poids 89 % |
| 8 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 436 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 621 469 $ Poids 85 % |
| 9 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 633 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 306 $ Poids 83 % |
| 10 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 271 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 834 395 $ Poids 80 % |
| 11 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 178 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 270 244 $ Poids 80 % |
| 12 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 220 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 799 775 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.