3073-3075 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 156 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 422 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163557361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
57010163557361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 115 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 179 144 $ Poids 99 % |
| 2 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 191 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 726 876 $ Poids 95 % |
| 3 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 314 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 858 293 $ Poids 93 % |
| 4 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 389 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 76 022 $ Poids 91 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 220 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 375 447 $ Poids 89 % |
| 6 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 195 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 926 481 $ Poids 87 % |
| 7 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 363 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 927 254 $ Poids 86 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 554 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 706 041 $ Poids 83 % |
| 9 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 367 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 166 $ Poids 80 % |
| 10 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 178 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 725 678 $ Poids 71 % |
| 11 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 123 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 289 492 $ Poids 71 % |
| 12 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 344 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 081 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 920 701 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.