3063 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 153,8 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 397 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163557432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
57010163557432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 108 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 177 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 197 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 721 423 $ Poids 96 % |
| 3 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 303 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 852 154 $ Poids 94 % |
| 4 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 377 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 75 473 $ Poids 92 % |
| 5 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 207 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 919 351 $ Poids 90 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 234 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 373 160 $ Poids 90 % |
| 7 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 349 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 920 974 $ Poids 87 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 567 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 700 653 $ Poids 84 % |
| 9 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 382 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 048 $ Poids 83 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 121 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 287 220 $ Poids 75 % |
| 11 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 329 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 913 599 $ Poids 74 % |
| 12 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 290 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 870 150 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.