3038-3040 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 167,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 493 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163558362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
57010163558362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 62 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 170 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 280 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 73 562 $ Poids 85 % |
| 3 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 208 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 693 $ Poids 84 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 285 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 548 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 798 860 $ Poids 76 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 312 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 345 086 $ Poids 76 % |
| 7 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 252 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +53 660 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 888 399 $ Poids 75 % |
| 8 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 258 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 305 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 027 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 527 $ Poids 67 % |
| 10 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 508 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 791 661 $ Poids 65 % |
| 11 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 257 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 912 $ Poids 65 % |
| 12 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 665 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 694 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.