3028-3030 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 7 524 $/m² · 91,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 405 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163558484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
57010163558484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 248 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 652 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 118 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 699 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 467 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 461 $ Poids 75 % |
| 4 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 141 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 615 494 $ Poids 70 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 541 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 720 484 $ Poids 61 % |
| 6 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 182 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 675 660 $ Poids 58 % |
| 7 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 176 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −58 294 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 710 588 $ Poids 54 % |
| 8 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +17 038 $ | 703 838 $ Poids 53 % |
| 9 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 526 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 889 846 $ Poids 49 % |
| 10 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 428 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 854 $ Poids 49 % |
| 11 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 564 $ Poids 43 % |
| 12 | 3000, rue Bouthillier, Carignan 2024-09-09 · 87 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 420 400 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.