3010 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
1 076 100 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 212,8 m² · constr. 2010 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 500 $
Rôle antérieur 623 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163558749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
57010163558749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 259 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 1 010 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 211 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 255 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 972 187 $ Poids 88 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 225 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 143 937 $ Poids 78 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 707 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 798 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 043 570 $ Poids 75 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 894 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 466 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +77 129 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 012 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 420 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 942 927 $ Poids 64 % |
| 10 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 253 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 688 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 176 $ Poids 59 % |
| 12 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 231 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 119 233 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.