3007 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 161,7 m² · constr. 2015 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 485 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163564219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
57010163564219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 349 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 191 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 84 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 779 005 $ Poids 93 % |
| 3 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 236 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 948 $ Poids 84 % |
| 4 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 344 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 000 $ Poids 83 % |
| 5 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 548 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 916 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 56 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 580 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 991 205 $ Poids 80 % |
| 7 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 622 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 81 288 $ Poids 79 % |
| 8 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 134 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 775 178 $ Poids 75 % |
| 9 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 256 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 745 225 $ Poids 74 % |
| 10 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 583 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 986 023 $ Poids 73 % |
| 11 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 578 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 727 693 $ Poids 69 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 287 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 896 666 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.