2996 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 144,8 m² · constr. 2013 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 562 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163565027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
57010163565027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 65 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 927 181 $ Poids 99 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 292 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 699 352 $ Poids 94 % |
| 3 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 58 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 729 514 $ Poids 92 % |
| 4 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 424 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 707 412 $ Poids 92 % |
| 5 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 110 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 289 030 $ Poids 89 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 379 $ Poids 87 % |
| 7 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 461 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 861 039 $ Poids 85 % |
| 8 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 265 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 179 969 $ Poids 85 % |
| 9 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 471 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 919 306 $ Poids 84 % |
| 10 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 227 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 929 706 $ Poids 83 % |
| 11 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 496 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 929 286 $ Poids 83 % |
| 12 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 534 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +769 $ | 76 302 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.