2992 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 121 900 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 214,8 m² · constr. 2013 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 800 $
Rôle antérieur 703 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163565129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
667 500 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
57010163565129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 471 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 029 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 530 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 064 807 $ Poids 88 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 121 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 991 879 $ Poids 88 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 505 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 1 082 377 $ Poids 85 % |
| 5 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 441 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 960 $ Poids 85 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 697 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 415 322 $ Poids 78 % |
| 7 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 740 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 258 419 $ Poids 74 % |
| 8 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 457 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 164 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 487 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 133 530 $ Poids 67 % |
| 10 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 740 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 88 320 $ Poids 65 % |
| 11 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 533 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 913 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 696 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 211 178 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.