3003 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 152 m² · constr. 2015 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 451 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163565290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
57010163565290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 67 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 754 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 58 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 959 767 $ Poids 94 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 339 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 185 972 $ Poids 93 % |
| 4 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 360 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 245 $ Poids 93 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 240 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 864 $ Poids 90 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 270 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 722 661 $ Poids 88 % |
| 7 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 537 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 889 631 $ Poids 86 % |
| 8 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 609 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 78 867 $ Poids 83 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 569 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 958 337 $ Poids 81 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 170 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 240 $ Poids 78 % |
| 11 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 543 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 169 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 951 239 $ Poids 71 % |
| 12 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 296 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 959 813 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.