2991 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 163,2 m² · constr. 2018 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 505 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163565555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
57010163565555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 310 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 195 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 11 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 123 $ Poids 92 % |
| 3 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 263 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 508 $ Poids 82 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 500 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 933 635 $ Poids 82 % |
| 5 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 569 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 82 815 $ Poids 81 % |
| 6 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 415 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 770 473 $ Poids 79 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 90 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 009 942 $ Poids 77 % |
| 8 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 61 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 789 558 $ Poids 76 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 523 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 003 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 319 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 758 555 $ Poids 70 % |
| 11 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 651 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 855 $ Poids 66 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 352 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 899 927 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.