2989 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 153,3 m² · constr. 2018 · terrain 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 444 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163565606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
57010163565606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 0 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 305 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 189 469 $ Poids 95 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 99 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 977 855 $ Poids 92 % |
| 4 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 426 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 746 229 $ Poids 90 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 269 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 215 $ Poids 89 % |
| 6 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 493 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 906 009 $ Poids 88 % |
| 7 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 329 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 735 525 $ Poids 85 % |
| 8 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 561 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 80 345 $ Poids 85 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 514 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 974 797 $ Poids 82 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 109 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 304 746 $ Poids 76 % |
| 11 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 486 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 365 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 968 470 $ Poids 71 % |
| 12 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 50 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 767 414 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.