2983 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 164,3 m² · constr. 2018 · terrain 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 462 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163565729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
57010163565729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 295 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 195 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 25 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 478 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 936 705 $ Poids 81 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 283 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 651 $ Poids 81 % |
| 5 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 544 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 83 090 $ Poids 81 % |
| 6 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 450 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 773 167 $ Poids 76 % |
| 7 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 25 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 792 018 $ Poids 76 % |
| 8 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 120 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 007 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 013 507 $ Poids 75 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 494 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 006 194 $ Poids 73 % |
| 10 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 352 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 761 113 $ Poids 68 % |
| 11 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 385 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 902 319 $ Poids 64 % |
| 12 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 687 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 192 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.