2988 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 187,8 m² · constr. 2012 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 591 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163566231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
57010163566231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 123 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 919 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 762 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 81 796 $ Poids 76 % |
| 3 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 732 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 959 158 $ Poids 76 % |
| 4 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 777 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 136 229 $ Poids 75 % |
| 5 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 369 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 953 409 $ Poids 75 % |
| 6 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 525 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −50 181 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 1 011 869 $ Poids 70 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 717 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 694 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 318 956 $ Poids 68 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 264 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 063 657 $ Poids 68 % |
| 9 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 412 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 856 703 $ Poids 65 % |
| 10 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 243 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 203 978 $ Poids 65 % |
| 11 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 552 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 996 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 991 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 694 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 898 483 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.