2980 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 151,9 m² · constr. 2014 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 601 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163566435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
57010163566435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 91 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 750 913 $ Poids 97 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 228 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +5 488 $ | 184 999 $ Poids 95 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 153 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 818 $ Poids 93 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 406 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 885 102 $ Poids 91 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 274 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 760 $ Poids 89 % |
| 6 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 472 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +1 153 $ | 78 458 $ Poids 88 % |
| 7 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 508 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 728 400 $ Poids 88 % |
| 8 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 424 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 953 801 $ Poids 86 % |
| 9 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 377 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 719 148 $ Poids 86 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 22 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −1 388 $ | 297 749 $ Poids 79 % |
| 11 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 396 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 946 571 $ Poids 76 % |
| 12 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 391 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 899 721 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.