2976 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 134,4 m² · constr. 2015 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 572 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163566537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
57010163566537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 0 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 378 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 894 424 $ Poids 94 % |
| 3 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 226 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 906 017 $ Poids 93 % |
| 4 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 175 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 902 724 $ Poids 92 % |
| 5 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 514 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 705 065 $ Poids 89 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 398 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 681 719 $ Poids 89 % |
| 7 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 432 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 829 451 $ Poids 86 % |
| 8 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 538 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 693 216 $ Poids 84 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 378 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 854 740 $ Poids 82 % |
| 10 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 478 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 816 725 $ Poids 80 % |
| 11 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 275 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 688 051 $ Poids 79 % |
| 12 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 529 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 143 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.