3033 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 133 m² · constr. 1990 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 425 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163567546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
57010163567546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 86 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 251 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 293 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 781 280 $ Poids 96 % |
| 3 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 222 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 800 488 $ Poids 94 % |
| 4 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 474 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 643 721 $ Poids 90 % |
| 5 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 255 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 801 062 $ Poids 89 % |
| 6 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 503 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 634 748 $ Poids 86 % |
| 7 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 403 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 762 370 $ Poids 86 % |
| 8 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 468 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 596 462 $ Poids 85 % |
| 9 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 397 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 723 479 $ Poids 84 % |
| 10 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 224 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 490 $ Poids 83 % |
| 11 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 307 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 753 956 $ Poids 82 % |
| 12 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 132 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 090 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.