2968 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 144 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 228,7 m² · constr. 2014 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 200 $
Rôle antérieur 715 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163567731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
665 100 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
57010163567731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 340 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 1 065 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 392 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 149 $ Poids 86 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 662 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 105 217 $ Poids 77 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 627 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge +20 218 $ | 1 121 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 180 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 876 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 031 476 $ Poids 71 % |
| 6 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 872 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 267 957 $ Poids 71 % |
| 7 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 609 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 170 878 $ Poids 67 % |
| 8 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 408 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 204 545 $ Poids 66 % |
| 9 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 820 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 944 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 468 244 $ Poids 63 % |
| 10 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 304 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −43 677 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 155 496 $ Poids 63 % |
| 11 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 522 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 067 576 $ Poids 61 % |
| 12 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 804 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 326 922 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.