2960 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 085 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 219,9 m² · constr. 2015 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 675 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163567945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
57010163567945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 296 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 050 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 385 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 551 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 215 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 910 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 014 410 $ Poids 81 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 706 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 088 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 668 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +25 273 $ | 1 104 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 400 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 187 713 $ Poids 72 % |
| 7 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 916 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 264 101 $ Poids 67 % |
| 8 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 862 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 445 885 $ Poids 67 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 650 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 155 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 707 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 931 829 $ Poids 56 % |
| 11 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 559 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +55 119 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 978 239 $ Poids 54 % |
| 12 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 486 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −51 617 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 054 783 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.