3027 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 111,8 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 425 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163568105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
57010163568105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 125 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 787 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 243 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 208 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 742 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 528 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 743 230 $ Poids 86 % |
| 5 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 229 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 353 $ Poids 78 % |
| 6 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 341 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 463 627 $ Poids 77 % |
| 7 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 513 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 144 116 $ Poids 66 % |
| 8 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 434 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 765 $ Poids 65 % |
| 9 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 193 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +67 569 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 736 583 $ Poids 63 % |
| 10 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 295 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 675 589 $ Poids 59 % |
| 11 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 474 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 537 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 524 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −46 092 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 578 589 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.