3025 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 7 944 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 501 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163568377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
57010163568377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 159 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 638 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 195 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 685 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 483 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 216 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 183 $ Poids 69 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 524 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 707 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 239 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 662 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 93 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −58 629 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 695 713 $ Poids 55 % |
| 8 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 689 859 $ Poids 49 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 457 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −39 725 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 559 $ Poids 48 % |
| 10 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 577 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 889 388 $ Poids 48 % |
| 11 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 500 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 318 $ Poids 42 % |
| 12 | 3000, rue Bouthillier, Carignan 2024-09-09 · 70 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 413 018 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.