2992-2994 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 168,3 m² · constr. 2020 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 440 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163569025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
57010163569025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 190 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +10 976 $ | 199 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 194 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +3 459 $ | 84 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 165 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 956 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 407 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 946 767 $ Poids 82 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 389 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 814 365 $ Poids 80 % |
| 6 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 126 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 026 111 $ Poids 75 % |
| 7 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 457 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 810 $ Poids 72 % |
| 8 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 349 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 808 315 $ Poids 71 % |
| 9 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 119 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 845 249 $ Poids 67 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 432 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 971 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 035 721 $ Poids 63 % |
| 11 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 650 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 911 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 315 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 107 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.