2976-2978 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 200,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 556 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163569208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
57010163569208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 352 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 892 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 181 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 851 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 370 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 881 768 $ Poids 81 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 254 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 014 844 $ Poids 77 % |
| 5 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 245 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 327 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 823 746 $ Poids 73 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 806 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 931 942 $ Poids 71 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 238 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 003 393 $ Poids 65 % |
| 9 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 895 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 937 494 $ Poids 65 % |
| 10 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 993 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 211 587 $ Poids 64 % |
| 11 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 86 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 450 $ Poids 60 % |
| 12 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 79 939 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.