2995 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 179,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 520 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163569492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
57010163569492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 420 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 842 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 311 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 437 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 840 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 209 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 180 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 107 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 243 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 76 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 646 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 868 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 382 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 795 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 180 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 948 393 $ Poids 67 % |
| 9 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 216 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +76 461 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 864 929 $ Poids 66 % |
| 10 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 361 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +65 440 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 024 $ Poids 65 % |
| 11 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 318 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 639 $ Poids 64 % |
| 12 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 997 577 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.